观澜雅苑（户型、规划）位于我国著名旅游风景区──文昌高隆湾，毗邻文昌市委市政府，距国家级风景区椰子大观园约200米，距文昌航天基地指挥中心约500米，距高隆湾旅游风景区海边约1500米。
   
    观澜雅苑近海而不临海，是理想的海滨人居福地，是购房度假、养老及投资的最佳选择。

    观澜雅苑项目占地20061.25平方米，总建筑面积：43276.41平方米（含地下建筑面积3174．73平方米），容积率2.0，总户数588户，停车位288个。观澜雅苑由6幢高层建筑按小区中轴线对称分列两侧，小区中庭宽阔通透，成葫芦形的中庭景观，其寓意“福禄万代”。建筑密度＜16%，绿地总面积9027平方米，绿地率45%。

    总建筑面积43276.41平方米，全部为住宅。共588套房屋，其中其中一房二厅196套占33%，二房二厅392套占67%，一房和两房的比为1：2。共有3种户型，4、5号房为一房二厅，建筑面积52.19平方米（53．02平方米）；1、2号房为二房二厅，建筑面积73.98平方米；3、6号房为二房二厅，建筑面积77.41平方米，

    有地面停车位206个，地下停车位71个，地上135个。

    首层架空是为了增加业主活动空间，同时从安全的角度考虑本小区采用人车分流设计，架空层不设停车位

地理位置

    观澜雅苑位海南省文昌市清澜开发区文清大道，文昌市检察院后面。毗邻文昌市人民政府、文昌市工商管理局。

经过观澜雅苑的交通线路情况

市内公交：项目往文清大道50米路边可乘坐公交车到文城（3元），到清澜镇（1元），到东郊椰林（5元），
省内交通：乘坐公交车到达文昌车站，可乘车前往海南省海口、三亚、琼海等各城市，也有到广州、深圳、湛江等城市的直达车。   

观澜雅苑周边环境及配套设施？

    自身配套：小区配有游泳池、全民健身设施、儿童游戏场、小型休闲广场等，每户设有非可视对讲系统。周界安防系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统

    周边配套：超市，电器店，清澜农贸市场，海鲜餐馆，川菜馆，湘菜馆，药店，美发店，邮政通信等全部生活设施。随着航天城的建设，作为配套的三甲医院也将在项目旁约1公里范围内。

整个项目产品有何特点？

   整个项目三大特点：---户型设计南北通透，坐南朝北；---一层4.5米全架空，中庭宽阔通透；---户型方正实用，明厨明卫，户户景观。

    户型设计优秀，南北朝向布局，户户采光通风，明厨明卫。超大中庭景观，建筑首层4.5米全架空。让海风到达小区的任何角落。